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天富娛樂代理央行副行長:新的LPR形成機制并不會使房貸利率下

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中國人民銀行副行長劉國強在8月20日召開的國務院政策例行吹風會上表示,天富娛樂代理房貸利率由參考基準利率變為參考LPR,但最后出來的貸款利率水平要保持基本穩定。具體怎么操作,過幾天人民銀行將會發布關于個人住房貸款利率政策的公告,有一些細節現在我們還正在調研,調研以后再明確。但是有一點是肯定的,房貸的利率不下降。

 

新的LPR形成機制并不會使房貸利率下降

 

劉國強表示,這次改革完善LPR形成機制,重點在于深化利率市場化改革,并運用改革的辦法推動降低實體經濟的融資成本。也就是說,利率市場化重點是要降低實體經濟的融資成本。對于房地產市場,要堅決貫徹落實7月30日中央政治局會議的要求,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,確保差別化住房信貸政策有效實施,保持個人住房貸款利率基本穩定。

劉國強稱,有兩點:一是定位,“房住不炒”的目標定位不能偏離。二是避免把房地產工具化,不把它當做刺激經濟的一個手段,不把它工具化這個政策的要求不能違背。金融工作怎么樣落實這樣的定位和要求,就得做到房貸的增量不擴張、房貸的利率不下降。這次“利率并軌”改革,房貸的利率由基準利率變為參考LPR,參考的基準變了,但利率水平不能下降。

 

短期內銀行息差會下降,長期來看利好銀行

 

劉國強表示,銀行貸款原來是參照基準利率,將來是貸款市場報價利率,即LPR,這是全覆蓋的,不是說某幾種繼續參照基準利率,某幾種參照新的LPR,而是全覆蓋,各種貸款都要參照LPR。在推動的過程中,我們會納入MPA考核,也就是宏觀審慎評估。這需要有一個過程,我們也在考慮這個問題。

劉國強表示,可能短期內銀行息差會下降,會影響銀行的利潤。這么推算是有一定道理的,天富娛樂代理但是從長期看,銀行是服務業,銀行是依托實體經濟的,如果實體經濟融資成本下降了,銀行的服務對象就增加了,實體經濟融資成本下降了、發展好轉了,銀行信貸不良率就會下來,信貸質量就會提高。這也就是我們希望出現的金融和實體經濟良性循環、健康發展,從長期來看都是利好。

劉國強稱,此次LPR形成機制改革,利于疏通貨幣政策傳導機制,提高市場配置資源的效率,促進降低企業融資成本,縮小國家調控政策與實體經濟感受之間的落差。利率市場化改革就像“修水渠”,目的是讓水流更加暢通,讓水更有效率、更精準地流到田間地頭,但水的大小還是要看閘門。因此,利率市場化改革有利于增強貨幣政策的效果,但不能替代貨幣政策,也不能替代其他政策。

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