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天富代理人培訓快訊|2020年前4月全國商品房銷售額31863億元 同比

天富代理人培訓

 
1—4月份,全國房地產開發投資33103億元,同比下降3.3%,降幅比1—3月份收窄4.4個百分點。其中,住宅投資24238億元,下降2.8%,降幅收窄4.4個百分點。
 
新地產財經訊 5月15日,國家統計局公布2020年1—4月份全國房地產開發投資和銷售情況。
 
數據顯示,1—4月份,全國房地產開發投資33103億元,同比下降3.3%,降幅比1—3月份收窄4.4個百分點。其中,住宅投資24238億元,下降2.8%,降幅收窄4.4個百分點。天富代理人培訓
中部地區開發投資金額下降最多 房企購地量跌價升
 
數據顯示,1—4月份,東部地區房地產開發投資18444億元,同比下降3.1%,降幅比1—3月份收窄3.0個百分點;中部地區投資6418億元,下降10.6%,降幅收窄8.1個百分點,跌幅為四區域中最高;西部地區投資7342億元,增長3.7%,1—3月份為下降0.8%;東北地區投資900億元,下降1.6%,降幅收窄12.4個百分點。
 
1—4月份,房地產開發企業房屋施工面積740568萬平方米,同比增長2.5%,增速比1—3月份回落0.1個百分點。其中,住宅施工面積521043萬平方米,增長3.8%。房屋新開工面積47768萬平方米,下降18.4%,降幅收窄8.8個百分點。其中,住宅新開工面積35248萬平方米,下降18.7%。房屋竣工面積19286萬平方米,下降14.5%,降幅收窄1.3個百分點。其中,住宅竣工面積13709萬平方米,下降14.5%。
 
在土地方面,1—4月份,房地產開發企業土地購置面積3151萬平方米,天富代理人培訓同比下降12.0%,降幅比1—3月份收窄10.6個百分點;土地成交價款1699億元,增長6.9%,1—3月份為下降18.1%。
 
前4月全國商品房銷售量價齊跌 房地產開發景氣指數連續兩個月上升
 
1—4月份,商品房銷售面積33973萬平方米,同比下降19.3%,降幅比1—3月份收窄7.0個百分點。其中,住宅銷售面積下降18.7%,辦公樓銷售面積下降32.0%,商業營業用房銷售面積下降29.1%。商品房銷售額31863億元,下降18.6%,降幅比1—3月份收窄6.1個百分點。其中,住宅銷售額下降16.5%,辦公樓銷售額下降37.5%,商業營業用房銷售額下降34.5%。
1—4月份,房地產開發企業到位資金47004億元,同比下降10.4%,降幅比1—3月份收窄3.4個百分點。其中,國內貸款8730億元,下降2.5%;利用外資23億元,下降31.6%;自籌資金14875億元,下降5.2%;定金及預收款13990億元,下降18.9%;個人按揭貸款7601億元,下降5.4%。
 
此外,4月份,房地產開發景氣指數為98.86,比3月份提高0.67點,觀察數據走勢可發現,該指數已連續兩月呈增長態勢。
 
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱,此數據進一步說明房地產開發投資正走出低谷,逐漸復蘇。從實際觀察情況看,包括東部沿海省份開發投資數據明顯升溫,成為帶動全國開發投資數據回暖的重要因素。后續隨著企業減負和各地供地節奏的加快,預計開發投資數據很快會由負轉正,進一步體現了穩投資促發展的導向,也成為當前全國各地拉動固定資產投資的一項重要內容。
 
在土地購置方面,嚴躍進表示,1-4月份全國房企土地購置數據繼續保持負增長的態勢,但跌幅在明顯收窄。近期東部大中城市供地節奏明顯加快,甚至包括北京、上海和深圳等大城市也在積極供地,這客觀上也說明土地市場的新動態。隨著優質土地的供應,預計后續土地市場繼續回暖、甚至由負轉正的可能性都較大。
 
而對于商品房銷售,他提出,1-4月全國商品房銷售面積同比增速為-19.3%,該數據相比去年同期跌了兩成。近期的交易數據有一個比較容易記憶的走勢,即近期幾個月先后經歷了“跌4成、跌3成、跌2成”的走勢。后續預計兩會后各類購房政策會放松,樓市交易同比跌幅會逐漸進入“跌1成”的區間,進一步體現了交易市場復蘇的導向。
 
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